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maison 4 pièces 121 m2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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Vente maison 4 pièces 121 m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
579 000 €

Maison 4 pièces Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Iad France - Barbera Van Der Linden (06 09 71 32 15) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied de 2018, offrant 121 m² de prestations haut de gamme et la possibilité d'une extension. Nichée sur un terrain de 581 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées à galandage en aluminium, qui s'ouvrent sur l'extérieur et sur une large terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec store électrique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur un patio intime, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un cellier, offrant des espaces fonctionnels au quotidien. Le côté nuit est composé de trois chambres, dont deux suites parentales. L'une bénéficie d'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et lavabo double vasque, ainsi qu'un dressing. La seconde suite parentale dispose d'une salle d'eau avec WC privatif, s'ouvrant sur un deuxième patio. Une troisième chambre, pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace de nuit. Cette maison vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et son isolation répondant aux normes NNE. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Le grand carport de 40 m² avec rangements et l'abri de jardin ajoutent des atouts pratiques à ce bien d'exception. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces du centre-ville, de la gare et à 5 minutes de la plage de Sion, cette maison allie confort, modernité et calme. Un bien rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 581 m²
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 445 et 601 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 et 601 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 50 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 579 000 € (soit 4 785 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 août 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1587446
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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