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maison 4 pièces 154 m2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

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Vente maison 4 pièces 154 m² Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

259 000 €

Maison 4 pièces Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)

Maison mitoyenne de caractère entièrement rénovée, à seulement 14 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 22 minutes de Saintes Cette charmante maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités du village (boulangerie, boucherie, tabac, pôle médical et écoles à 1 km), offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas de la nature. L'intérieur spacieux comprend une pièce de vie ainsi qu'une cuisine / salle à manger séparée. Ce bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau plus WC, et deux mezzanines : une grande mezzanine polyvalente et une plus petite, aménageable en coin bureau par exemple. La maison compte trois WC pour un confort optimal, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1136 m², équipé d'un portail électrique, assurant sécurité et intimité. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Ce lieu offre un équilibre parfait entre modernité et authenticité, dans un environnement paisible, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 136 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.