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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Saint-Hilaire-des-Landes (35140)

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Vente maison 4 pièces 80 m² Saint-Hilaire-des-Landes (35140)

170 000 €

Maison 4 pièces Saint-Hilaire-des-Landes (35140)

Iad France - Stéphanie Corre (07 82 02 18 32) vous propose : En exclusivité, à St-Hilaire-des-Landes, à 8 minutes environ de St-Aubin-du-Cormier, sur un emplacement central exceptionnel avec une parcelle de 1400 m² environ, cette jolie maison traditionnelle à rénover vous propose un mode de vie très agréable, en exposition sud-ouest et avec une jolie vue sur son superbe jardin. La maison, avec sa distribution fonctionnelle et de PLAIN-PIED, comprend : une cuisine, un séjour avec une cheminée, trois chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Si des travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries) sont à prévoir, elle reste toutefois habitable même pendant les travaux. Une dépendance attenante est accessible depuis la maison et propose 70 m² au sol sur chacun des deux niveaux. Elle dispose de menuiseries en pvc et propose un espace technique (chaufferie fioul de 10 ans environ) et un bel espace exploitable pour des rangements, un atelier ou transformable en logement avec une entrée indépendante possible. Le garage offre plus de 30 m² au sol et une belle hauteur. Avec son emplacement proche des écoles et des services, cette maison offre un potentiel hors du commun pour une habitation répondant aux besoins d'une famille comme de retraités. Elle peut aussi être très intéressante pour des investisseurs souhaitant exploiter la surface habitable supplémentaire et le terrain entièrement constructible. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses nombreuses qualités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.