Iad France - Margaux Beaudoire (06 67 81 17 46) vous propose : Plongez dans une bulle de nouveauté et de modernité avec cette maison neuve clé en main, prête à vous accueillir. La maison sera vendue achevée (peinture, murette enduite, terrassement) Située dans une commune dynamique, à seulement 12 minutes de la 4 voies, 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, cette demeure allie confort et praticité. Avec ses trois chambres lumineuses, elle offre un espace parfait pour toute la famille. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette maison, très bien agencée, est équipée de huisseries en aluminium pour une meilleure isolation thermique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, pour futurs placards intégrés. Une salle de douche spacieuse et un WC séparé viendront compléter ce bien. Vous disposerez également d'un garage, idéal pour votre véhicule et du rangement supplémentaire À l'extérieur, un jardin d'accueil avec 2 places de stationnement. De plus, un autre jardin clos au calme avec terrasse vous attend pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Cette maison, neuve et prête à vivre, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Vous apprécierez la vie dans cette commune dynamique, avec ses nombreuses activités et infrastructures à portée de main. Le + : un rapport qualité prix au top ! et des frais de notaires réduits. Idéal primo accédants. Libre court à votre imagination pour l'agencement de votre future cuisine Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Au plaisir de vous accompagner Margaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux Beaudoire EI (ID 79606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 437 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.