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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Saint-Hippolyte (17430)

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Vente maison 4 pièces 86 m² Saint-Hippolyte (17430)

249 000 €

Maison 4 pièces Saint-Hippolyte (17430)

Iad France - Damien Delage (06 23 80 12 40) vous propose : Située dans un quartier calme, cette maison moderne et fonctionnelle, construite en 2019, vous offre un cadre de vie agréable. L’intérieur se compose de 3 chambres, dont une avec un dressing sur mesure, offrant un espace de rangement optimisé pour un confort maximal. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le véritable cOEur de la maison, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier attenant à la cuisine ajoute un espace de rangement supplémentaire, facilitant l’organisation du quotidien. Côté confort, la maison est chauffée par un système électrique amélioré avec un poêle à pellets, le tout conforme aux normes RT2012, garantissant des performances énergétiques modernes et économiques. À l’extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix, avec des murs qu’il vous reste à personnaliser selon vos envies. La terrasse, déjà préparée, attend d’être finalisée avec le revêtement de votre choix (carrelage ou bois). Un abri de jardin est également présent pour vos outils ou rangements supplémentaires. Pour le stationnement, vous bénéficiez d’un garage et d’un espace de stationnement devant celui-ci, un atout non négligeable. Cette maison se trouve à proximité immédiate de l’école et du centre-bourg, vous permettant de profiter de toutes les commodités nécessaires à quelques pas. Moderne, parfaitement entretenue et offrant un extérieur à personnaliser à votre goût, cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite un cadre de vie fonctionnel et agréable. N'attendez plus, venez visiter et imaginez tout le potentiel qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Surface terrain : 397 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.