Iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Découvrez vite cette perle rare ! Sous compromis ! Au cOEur du village de Saint Jean de Fos, classé parmi les plus beaux villages de la région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault. Un véritable havre de paix, cette authentique maison de village se cache dans une impasse accessible en voiture, à l’abri des regards. Elle vous séduira à coup sûr par son charme avec son grand jardin et sa dépendance. Les hauts murs en pierre apportent une belle ambiance chaleureuse et unique rappelant les belles maisons d’antan. L’immense terrasse ombragée par des tonnelles pour des repas en famille, le coin barbecue, les espaces de détente sous le magnifique flamboyant complètent ce cadre enchanteur. La maison de 90 m² de bonheur à partager allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Elle a été rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité. Tout a été pensé pour votre bien-être et votre confort. En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse doté d’un vestiaire bien pratique. Vous découvrirez sur la droite une cuisine décorée dans une ambiance campagne parfaitement équipée prolongée par l’espace pour les repas donnant sur le jardin. Cette pièce est baignée de lumière naturelle, idéale pour commencer la journée. Le large salon sur la gauche est décoré dans une ambiance cosy et conviviale avec parquet, poêle à bois, poutres apparentes avec une belle hauteur sous plafond. Canapés et fauteuils y seront bienvenus. Des toilettes sont disponibles au rez de chaussée pour plus de commodité. Au 1er étage, un palier dessert, la salle de bains, autre toilettes, une belle chambre de 20 m² avec dressing, et une petite chambre, toutes les deux avec vue sur le jardin. Cette disposition offre une parfaite harmonie entre espace et intimité. La dépendance de 25 m², véritable rareté qui fait toute la différence, est parfaite pour recevoir vos proches ou créer un espace dédié à vos passions. Cet endroit peut convenir aussi à une activité professionnelle ou faire de la location Entièrement de plain-pied, aujourd’hui elle propose une belle pièce de vie et un espace bains buanderie, où vous pourrez ajouter aisément une cuisine équipée. Prestations supplémentaires : isolation thermique, double vitrage Alu, places de parking sur le terrain. Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison c’est plus qu’un simple bien immobilier, c’est une promesse de moments inoubliables, d’après-midis ensoleillés dans le jardin, de soirées conviviales sous la terrasse. Elle mérite une visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.