Iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Vous voulez vivre au cOEur même du beau village classé de Saint de Fos, dans une véritable maison de village authentique avec de belles terrasses ? Ne cherchez plus…Venez découvrir cette pépite sur deux étages de 100 m² accessible en voiture. Cette maison possède un charme indéniable qui se manifeste dès l’entrée, avec ses voûtes élégantes, ses murs en pierre et ses poutres apparentes qui évoquent l’authenticité et le caractère des constructions d’autrefois. Chaque détail semble raconter une histoire, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. C’est le type de maison où l’on se sent immédiatement chez soi, entouré par des matériaux nobles qui rappellent la beauté du patrimoine et l’art de vivre à la française. Au rdc : Grandes pièces de vie voûtées avec sa cuisine aux lignes contemporaines et son espace buanderie, un grand salon menant à une terrasse intimiste de 30 m². Cette maison propose la terrasse dans le prolongement des pièces de vie ! Atout majeur, quasi unique dans le cOEur de village. Quel bonheur ! Elle peut être aménagée avec un salon d’extérieur, une table à manger avec des plantes pour un coin de nature apaisant. Elle devient un véritable prolongement de l’espace habitable. Au 1er étage : un palier nous permet de rejoindre la terrasse du rdc par l’extérieur, une chambre avec grands placards, une salle de bains, un WC séparé, un espace bureau ouvert pouvant être transformé facilement en seconde chambre. Au 2nd étage : un bel espace sous rampants de type bureau bibliothèque, une chambre ouverte sur une terrasse tropézienne ensoleillée. Cette terrasse nichée sur les toits offre une vue panoramique imprenable sur le village et sur les collines, parfaite pour savourer pleinement vos moments de tranquillité et d’évasion. Les deux terrasses vous invitent à profiter de beaux moments de détente en extérieur. La maison vous apporte tout le confort avec ses prestations complémentaires : radiateurs à inertie sèche, climatisation sur les deux derniers niveaux. Idéal pour résidence principale, projet de location courte durée ou pied à terre pour les vacances. Saint Jean de Fos, village historique célèbre pour son artisanat et notamment pour ses potiers, haut lieu touristique les Gorges de l’Hérault pour ses baignades et départs de canoë depuis le Pont du Diable, de la proximité immédiate du village classé par L’UNESCO Saint Guilhem le Désert, les grottes de Clamousse, les grandes sites touristiques (Lac Salagou, Pézenas, Montpellier etc…). À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 101 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.