À 10' de Cajarc et de Limogne en Quercy, dans un village paisible du Chemin de Compostelle, nous vous présentons cette ancienne grange entièrement rénovée en 2012 présentant une surface habitable de plus de 100 m² sur 3775 m² de terrain. Facilement accessible depuis le bourg du village, la maison présente un rez-de-jardin ouvert sur l'extérieur avec une pièce de vie lumineuse de 21 m², fermée par de grandes baies vitrées. Aujourd'hui considérée comme non habitable, il serait aisé de l'aménager pour en faire une pièce confortable en toute saison. Cette salle, très haute de plafond donne accès, par une belle porte fermière, à des wc indépendants, une salle d'eau et un espace cuisine très fonctionnel et central, depuis lequelle vous descendez quelques marches vers le coin cosy de la maison : le salon / séjour. D'une belle superficie de 38 m², chauffé par un poêle à bois performant, vous serez hâpés par la baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée exposée aux magnifiques couchers de soleil du Causse. À l'étage -sur hourdis béton-, le palier vous oriente vers une chambre parentale de plus de 15 m², des wc indépendants ou un immense espace nuit sous rampants de 27 m² qui peut, à votre convenance, être une chambre, un bureau ou un dortoir pour petits et grands enfants. Techniquement, la maison en pierre a bénéficié d'une nouvelle charpente de qualité, d'une toiture en tuiles plates et d'une excellente isolation. Une VMC renouvelle l'air dans toutes les pièces d'eau et l'assainissement (2014) est aux normes. Aucuns travaux à prévoir ! Une grande partie du terrain serait constructible (sous réserve du nouveau PLUi). De plus, il est possible d'acquérir une parcelle voisine de 1300 m² avec une très jolie dépendance à rénover. pour un ensemble absolument charmant, au calme et sans vis-à-vis !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 775 m²
Environnement: Orientation : nord,ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.