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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Liversay (17170)

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Vente maison 4 pièces 130 m² Saint-Jean-de-Liversay (17170)

287 000 €

Maison 4 pièces Saint-Jean-de-Liversay (17170)

Iad france - stéphanie lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : saint jean de liversay- maison plain pied 130 m²- terrain 1022 m² - trois chambres- deux garages -piscine - terrasse. À seulement 20 minutes de la rochelle, je suis ravie de vous faire découvrir cette maison de plain-pied édifiée sur un grand terrain de plus de 1020 m² avec une exposition sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un récent poêle à bois. Cet espace s’ouvre sur une extension lumineuse de plus de 30 m², réalisée en 2004. Grâce à ses larges fenêtres et une grande baie vitrée, cette pièce vous offre une vue imprenable sur le jardin, idéale pour se relaxer ou recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans l’espace de vie, assurant un cadre convivial au quotidien. L'espace nuit, quant à lui, propose : - une chambre parentale avec salle d’eau privative et wc. - une seconde chambre communicante directement avec la salle d’eau de la chambre parentale, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. - une troisième chambre avec un dressing. Une spacieuse salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, un espace buanderie et des wc séparés viennent compléter cet espace confortable. Côté pratique, la maison dispose de deux garages : - un garage attenant de 27 m² avec un grenier aménageable, prolongé par une pièce de 15 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement, - un second garage indépendant de 44 m², avec une entrée autonome, idéal pour du stationnement supplémentaire ou des activités de loisirs. Le jardin, véritable écrin de verdure, est orné d’arbres et de fleurs. Vous y trouverez une piscine de 8x4 mètres, installée en 2008, protégée par un grand dôme. Ce dôme présente de nombreux avantages : il permet de prolonger la saison de baignade grâce à la conservation de la chaleur, protège des intempéries et assure une sécurité optimale. Une grande terrasse ombragée par une pergola complète cet espace extérieur, propice aux moments de détente et de convivialité. À noter : - isolation refaite en 2021. - chauffage électrique et poêle à bois, - proximité immédiate des commerces, services, écoles, et à quelques kilomètres des zones commerciales de ferrières et marans. Contacter moi au plus vite pour découvrir cette agréable maison qui vous offrira un cadre de vie verdoyant et apaisant. Au plaisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay ei (id 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 022 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.