Maison de village avec grande terrasse, garage, et appartement indépendant. Village typique catalan idéalement situé sur l'axe départemental entre le boulou et pollestres; venez vous installez dans cette maison de village des années 50' très bien conservée et entretenue, qui vous permettra d'en profiter immédiatement sans travaux nécessaire. Le rez-de-chaussée est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif car vous disposez d'un appartement indépendant de près de 45 m² comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Radiateurs électriques. Au 2ème niveau, le logement principal de près de 80 m² se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de plus de 30 m², donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée sur les montagnes exposée sud / ouest; 2 chambres dont une avec placard et accès extérieur; une salle d'eau et un wc séparé. Climatisation daikin réversible installée en 2023 + radiateurs électriques d'appoint. Double vitrages, volet roulant électrique et volets en bois, carrelage impeccable. Les 2 logements peuvent tout à fait être indépendants ou reliés selon la nature de votre projet. Encore un avantage supplémentaire avec un garage + une remise qui peuvent ne faire qu'un soit un espace de stockage de 30 m² supplémentaires. Charpente métallique, toiture révisée en 2015. Dpe classé d, rare pour l'année de construction. Proche école, bus; restaurant, services et commerces au cœur du village. Bord de mer, espagne et perpignan à 20 minutes. Prix de vente 214 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 18 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, lac

Situation : montagne
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.