Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : Sensible au charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Située dans la paisible commune de Sammeron, aux portes de Saint-Jean-Les-Deux-Jumeaux, à seulement 10 kilomètres de Trilport, cette charmante maison de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, avec son jardin de plus de 600 m² et sa terrasse, ainsi que son grand potentiel avec ses surfaces annexes : atelier et dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - la cuisine aménagée, un espace convivial ayant gardé toute son âme d'antan, - un beau salon / séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse - une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage : - deux chambres spacieuses vous accueillent avec une pièce palière pleine de charme - un WC séparé avec lave-mains - un dressing / bureau Les combles : - sont aménagées en une belle chambre de 20 m² au sol. Côté extérieur, le charmant jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours. Un atelier avec cave et une dépendance sur 3 niveaux (garage, stockage. ) vous permettront de concrétiser tous vos projets. Les + : double vitrage, fibre optique, assainissement au tout à l'égout. Dans une rue au calme cette maison offre un cadre propice à la sérénité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable au quotidien. Cette maison est un véritable cocon à découvrir sans tarder, alors plus qu'à me contacter pour venir la visiter.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Defournier - EI (ID 95826) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 602 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.