Iad france - océane hinault (06 76 21 68 64) vous propose : maison en pierre à saint-julien – charme & proximité découvrez cette charmante maison en pierre idéalement située dans le bourg de saint-julien, à quelques pas des commerces et services, et à seulement 8 km de la gare de saint-brieuc. Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée insert vous invite à la détente, tandis que la cuisine, lumineuse, s'ouvre sur un jardin exposé sud-est – parfait pour profiter du soleil dès le matin. Vous y trouverez également une salle d’eau et des wc. À l'étage : un sas dessert 2 chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un espace de rangement. Extérieur : un garage pour plus de praticité, et un jardin avec terrasse, parfait pour vos moments en plein air. Ce bien est le mélange parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne, avec un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité du bourg tout en restant à proximité des commodités. Des travaux sont à prévoir une visite s’impose ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle océane hinault ei (id 64240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 411 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.