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maison 4 pièces 156 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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Vente maison 4 pièces 156 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

568 000 €

Maison 4 pièces Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Nichée entre les pins et les oliviers, je vous propose de découvrir cette splendide villa contemporaine parfaitement entretenue, véritable havre de paix grâce à son emplacement privilégié en extrémité de commune. Édifiée sur 2 niveaux, cette propriété 4 faces dispose d'une grande pièce de vie de 60 m², très lumineuse grâce à ses 3 portes-fenêtres et son orientation sud-est. Une cuisine tout équipée semi ouverte, un cellier, une salle de bain + douche, un WC avec lave-mains et une spacieuse suite parentale complètent ce premier niveau. À l'étage, un couloir vous amène vers la seconde suite parentale pourvue d'une terrasse privative, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire îlot ainsi qu'une grande chambre de 23 m² faisant aujourd'hui office de bureau. Toilettes dans chaque suite. Le terrain de 695 m² est clos et arboré avec goût. Une cuisine d'été et plusieurs terrasses vous sont proposés, la plupart équipées de stores électriques ou manuels. Au milieu de ce petit paradis sans vis-à-vis, une piscine à électrolyse au sel retiendra tout particulièrement votre attention de par ses belles dimensions (9 x 5 mètres). Pour les amateurs de plages, 5 minutes de voiture vous suffiront pour profiter de la Méditerranée ! Abri de jardin, forage, vide sanitaire, fenêtres pvc double vitrage et clim réversible complètent les très belles prestations de cette villa. Petit plus, en-dessous du garage attenant au bien, une cave de 17 m² à température stable sera tout à fait appropriée pour accueillir quelques bonnes bouteilles à consommer avec modération ! Saint Laurent de la Salanque est une ville de 11 000 habitants géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement vers Narbonne ou l'Espagne (30 mn). Toutes les commodités y sont présentes : commerces, écoles, banques, médecins, clubs de sport, associations, etc. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 565584 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 695 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2005
A proximité: Proximité transports