Iad france - benoît carette (06 23 23 59 15) vous propose : saint laurent de la salanque : villa t4 - 3 faces- 96 m² - 398 m² de parcelle – petit garage - jardin - forage : a l'abri des regards, charmante villa traditionnelle de 96 m² idéalement située à saint-laurent-de-la-salanque dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 2007 sur un beau terrain de 398 m², cette maison offre un cadre de vie agréable. La villa propose 3 chambres, dont une en rdc avec placard intégré, sa salle d'eau attenante et un wc indépendant, un salon / séjour spacieux donnant accès par une baie vitrée sur l'arrière du jardin, une cuisine ouverte et équipée, viennent compléter le rez-de-chaussée. Vous profiterez du confort de l'air conditionné dans la pièce de vie principale. À l'étage, nous trouvons 2 grandes chambres avec placard intégré pour chacune d'entre elles, une salle de bain avec wc. L'exposition de cette villa est idéale avec une orientation est et ouest, offrant une belle luminosité. Côté jardin, vous apprécierez un espace verdoyant, une terrasse en bois avec sa pergola pour profiter de bons moments en famille et entre amis, ainsi qu'un jardin joliment arboré. Le terrain vous assure également la possibilité de faire votre piscine et de stationner 2 véhicules minimum. Les prestations de cette villa : - climatisations réversibles - poêle - forage - menuiseries double vitrage - abri de jardin à environ 5 min des plages et des commerces, 30 minutes de l'espagne, et 1h30 des premières station de ski ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires. Vidéo immersive sur demande - visite rapide - benoit carette honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoît carette ei (id 82242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 398 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.