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maison 4 pièces 132 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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Vente maison 4 pièces 132 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

402 000 €

Maison 4 pièces Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Iad france - benoît carette (06 23 23 59 15) vous propose : saint-laurent-de-la-salanque : villa moderne - t4 de 2 / 3 faces – belles prestations : vous allez très vite tomber sous le charme de cette belle villa moderne construite en 2014, avec ses nombreuses prestations, de 132 m² environ et édifiée sur une parcelle de 368 m², dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, composée d’un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée et aménagée. Pour améliorer le confort de la famille, le rez-de-chaussée comprend également une première salle d’eau très moderne avec son 1er wc, ainsi qu’un garage communiquant de 20 m². En prolongement du séjour, une belle et grande terrasse avec son store motorisé vous invite à la détente pour profiter des belles journées ensoleillées de notre doux climat local. À l’étage côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec son grand dressing d’une superficie de plus de 17 m². Nous trouvons également une seconde salle d'eau et un 2ème wc indépendant offrant confort et intimité aux occupants. Côté jardin, la terrasse carrelée donne accès immédiat à un jardin verdoyant et joliment arboré, composé de divers arbres, arbustes et fleurs, et est exposé sud / est. La propriété bénéficie d'une place de stationnement pratique à l'avant du jardin. Ce dernier est soigneusement arboré et agrémenté de plantes méditerranéennes, apportant un cadre accueillant et apaisant. Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes en voiture des plages, 400 mètres de la voie verte. Vous profiterez également des commodités locales, des écoles et des commerces de proximité à moins de 500 mètres. Barcelone est accessible à environ deux heures de route, tandis que les premières stations de ski des pyrénées-orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Les prestations de cette nouveauté sont nombreuses et rares : - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques à commande centralisée. - store électrique extérieur. - climatisation gainable et réversible sur l’ensemble de la maison. - rt 2012. - ballon thermodynamique 'dietrich'. - adoucisseur d'eau. - cuisine et salles d’eau de marque schmidt. - porte de garage sectionnelle motorisée. - cabanon. - escalier en bois de caoutchouc. - porte blindée 12 points de fermeture. - portail motorisé. Contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert sous 48 h - benoit carette honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoît carette ei (id 82242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 368 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 706 et 956 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.