Iad France - Pascale Savin (06 42 74 35 25) vous propose : Cette belle maison en pierre de 117 m² est située à Saint Laurs (79160), dans un environnement paisible à seulement 7 minutes de Coulonges sur L'Autize. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon exposé plein sud, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, une buanderie et un cellier. À l'étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables avec poutres apparentes. Les extérieurs : Une dépendance en pierre composée d'une cave et d'une partie rénovée et aménagée idéale pour une activité libérale. Une grange en très bel état, alimentée en eau et électricité, et deux grands carports attenants, Une terrasse. Le tout sur un terrain en grande partie clos de plus de 6800 m² déjà équipée de son robot tondeuse assurant un entretien quotidien. Ce terrain s'agrémente d'une marre, d'un puits, d'un poulailler, d'arbres fruitiers. Les plus : Une toiture et une charpente en très bon état, des combles pouvant permettre l'aménagement de deux chambres supplémentaires, une dépendance rénovée idéale pour une profession libérale. Visite virtuelle sur disponible ! This beautifully renovated 117 m² stone house is located in Saint Laurs, in a peaceful setting just 7 minutes from Coulonges sur L'Autize. Combining old-world charm with modern comforts, it is composed as follows : First floor : fitted kitchen opening into a bright living room, lounge, two large bedrooms, shower room with italian shower, separate toilet, laundry room and storeroom. Upstairs : a spacious bedroom and attic space for conversion. Outside : a stone outbuilding comprising a cellar and a renovated part, ideal for liberal profession. À barn in very good condition, supplied with water and electricity, and two large attached carports, a terrace. The property is set in over 6800 m² of mostly enclosed grounds, already equipped with a robot mower for daily maintenance. The grounds feature a pond, a well, a chicken coop and fruit trees. Plus : Roof and framework in very good condition, attic space that could be converted into two additional bedrooms, renovated outbuilding ideal for a liberal profession. Virtual tour available ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Savin EI (ID 83462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 895 m²
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.