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maison 4 pièces 79 m2 à vendre à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

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Vente maison 4 pièces 79 m² Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

59 000 €

Maison 4 pièces Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : À cinq minutes de Thouars et de toutes ses commodités, Charmante maison de 79 m² à rénover sur un terrain de 2243 m². Bienvenue à Orbé, village calme et paisible, commune de Saint-Léger-de-Montbrun. À rénover entièrement, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix personnalisé. Dès l'entrée, vous avez accès à la cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi qu'une salle à manger. Les surfaces sont à exploiter pour laisser libre cours à votre imagination et créer des espaces de vie plus grand et confortable. Idéalement exposée au sud et à l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand terrain de 2243 m² offre un jardin parfait pour les amoureux de la nature, idéal pour créer un espace de verdure agréable et convivial. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté par une citerne de gaz. Les équipements de confort comme la télévision par câble, le téléphone et l'assainissement collectif sont déjà présents pour faciliter votre quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante maison à votre image dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le lieu idéal pour votre famille.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ruiz Miguel - EI (ID 58671) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 243 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 971 et 2 667 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 971 et 2 667 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.