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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Saint-Léon (33670)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Saint-Léon (33670)
265 000 €

Maison 4 pièces Saint-Léon (33670)

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : À seulement 10 minutes de Créon et Targon, découvrez cette maison de 105 m² ( évolutifs) pleine de potentiel, nichée sur un terrain généreux de 1600 m². À rafraîchir, elle offre une opportunité unique de personnalisation pour créer votre futur lieu de vie. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine séparée. Elle comprend également une buanderie, une petite cave, trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. En plus de cet espace, les combles sont aménageables, avec la possibilité d’ajouter une pièce de 35 m² en R + 1, profitant d’une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. À l’extérieur, la maison dispose d’une véranda de 22 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison, et d’un grand garage indépendant de près de 40 m², parfait pour du stockage ou un atelier. Assainissement individuel. Travaux à prévoir (isolation / électricité notamment ). Ce bien allie potentiel et tranquillité dans un cadre verdoyant. À saisir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 606 m²
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 440 et 3 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 380 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 265 000 € (soit 2 524 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1632292
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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