Iad France - Jean-Marie Fournier (07 88 83 12 69) vous propose : EN EXCLUSIVITE Située à Saint-Lormel, cette charmante maison traditionnelle de plain pied, construite en 2011, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface habitable de 117 m² dont 30 m² de véranda répartie sur un seul niveau, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design soigné et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux et lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée offrent un espace de vie ouvert et fonctionnel. Les 2 chambres bien agencées, la salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la résidence se trouve dans un quartier calme et paisible, offrant un environnement propice à la détente et au bien-être. Au niveau des équipements, cette maison dispose du câble TV et de la connexion à la fibre optique pour répondre à vos besoins en termes de divertissement et de connectivité. De plus, le chauffage individuel par l'électricité assure un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. Les extérieurs de la maison comprennent un espace de stationnement privatif et un abris de jardin en dur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Si vous recherchez une maison moderne, bien entretenue, sans travaux à prévoir, cette maison à Saint-Lormel est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité immobilière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fournier EI (ID 56860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 940 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.