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maison 4 pièces 185 m2 à vendre à Saint-Louis (97450)
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Vente maison 4 pièces 185 m² Saint-Louis (97450)
328 500 €

Maison 4 pièces Saint-Louis (97450)

Superbe opportunité unique d'investissement ! MAXImmo vous propose ce bien immobilier rare en plein cœur du centre de Saint-Louis, idéal pour divers projets immobiliers et professionnels. Il se décompose en trois parties avec pignon sur rue ! Un appartement / maison F3 spacieux avec séjour cuisine américaine d'environ 94 m², parfait pour une résidence principale ou de la location. À cela s'ajoute un superbe studio moderne et confortable d'environ 35 m² prêt à accueillir vos locataires sans besoin de travaux supplémentaires. Et le gros plus de ce bien est un local professionnel polyvalent à terminer d'environ 55 m² ! Idéal pour une multitude d'activités professionnelles, ce local offre une excellente visibilité et accessibilité au coeur du centre ! Plus de 185 m² habitables environ en totalité en plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Possibilité d'agrandissement afin d'exploiter le potentiel de cet immeuble avec la possibilité d'ajouter deux étages ! Vendu libre de toute occupation, parfait pour personnaliser selon vos envies et maximiser vos revenus locatifs ! Bâtiment équipé de climatiseurs avec moteur centralisé (équipement pro). Le tout édifié sur une parcelle d'environ 302 m². Ce bien est une opportunité en or pour les promoteurs et investisseurs recherchant un placement rentable et évolutif. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 11807 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Anthony. R au 06 93 45 21 45 ou par mail à anthony@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700810825) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 302 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 328 500 € (soit 1 776 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 9700810825
Maximmo agence immobilière Saint-Pierre (97410)
Maximmo

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