MAXImmo vous propose en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied de type F4 d'environ 117 m² habitables sur un terrain parfaitement optimisé de 450 m², agrémenté d'espaces extérieurs remarquablement aménagés. Dès l'entrée sur la propriété, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage, invitant à la détente. La villa, ouverte sur l'extérieur et décorée avec soin, s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte. Elle dispose également de trois chambres, dont deux équipées de leur propre salle d'eau et wc. La configuration permet de détacher facilement une des salles d'eau pour la partager avec la troisième chambre, offrant ainsi plus de flexibilité dans la répartition des espaces. Un espace cellier et buanderie vient compléter les installations. Le jardin, gazonné, arboré et parfaitement aménagé, propose des espaces de vie extérieurs rares et conviviaux : une récente piscine au sel avec son salon de jardin attenant au style oriental, une salle d'eau avec wc, une magnifique cuisine extérieure et sa terrasse dédiée aux repas en plein air, ainsi qu'un énième espace en partie couvert offrant diverses possibilités d'aménagement. Un garage est également à disposition. La cour, quant à elle, permet de stationner plusieurs véhicules. Située dans un lotissement calme et résidentiel de Saint-Louis, à la limite de La Rivière, cette villa unique vous attend pour un cadre de vie idéal. Un véritable havre de paix, au calme mais à proximité immédiate des commodités, à visiter sans tarder ! Raccordement tout à l'égout. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété : 43 lots Charges annuelles de copropriété : 530 € Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12 208 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Charlotte au 06 93 46 32 62 ou par mail à charlotte.r@maximmo.re OU Noémie au 06 93 03 51 55 ou par mail à noemie.s@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700811277) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus
Etat: Construit en 2007