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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

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Vente maison 4 pièces 80 m² Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

269 500 €

Maison 4 pièces Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

Maison de 2008 de plain-pied, ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation ces deux dernières années. À proximité immédiate de la réserve naturelle de grand-lieu, à 28 kms des premières plages et à 31 kms de nantes. Maison vous proposant une entrée donnant sur le vaste espace de vie de près de 40 m², séjour disposant d'un poêle à pellets installé en 2022 avec récupérateur de chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée de mai 2023. Un cellier / buanderie communicant avec le garage. L'espace nuit vous met à disposition 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un grand jardin exposé ouest avec terrasse de 60 m² en granulat et cabanon de 16 m² sur pilotis. Enrobé sur l'avant et le côté de la maison, ainsi qu'un portail (2022 ). Vmc et ballon thermodynamique posés en 2022. Isolation pulsée en 2023. Sols et peintures refaits en totalité. Aucuns travaux à prévoir ! Vente longue privilégiée pour un déménagement à l'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas buttigieg, tél. : 06 79 97 19 70, e-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 067 761.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 701 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.