Iad France - Elisabeth Ilic vous propose : Charmante maison de ville de 80 m² environ, située dans la paisible commune de Saint-Macaire, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, cette maison est idéalement agencée pour votre bien-être au quotidien. Sans oublier son garage fermé Séjour lumineux où vous pourrez vous relaxer en toute quiétude. Les belles expositions sud et nord vous permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Érigée sur une parcelle de 295 m², vous bénéficiez d'un jardin privé où petits et grands pourront se détendre, partager des moments conviviaux en extérieur et profiter des beaux jours. L'espace extérieur est un véritable atout pour cette maison et lui confère un charme supplémentaire. les équipements tels que la télévision par câble et l'assainissement collectif vous offrent un confort moderne et pratique. Avec une installation de chauffage individuelle par pompe à chaleur et une alimentation électrique, vous bénéficiez d'une efficacité énergétique optimale pour des factures maîtrisées et un respect de l'environnement. Prévoir quelques travaux de finition. Cette maison de ville à Saint-Macaire est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et convivialité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Elisabeth Ilic - EI (ID 94225) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 295 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.