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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Magne-de-Castillon (33350)

274 000 €

Maison 4 pièces Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Laissez-vous séduire par cette maison moderne de 2019, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 736 m², et à quelques minutes des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, cette propriété de 90 m² combine confort, économies et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et neuve, promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres lumineuses, cette maison garantit confort et intimité. En bonus, un espace bien-être avec sauna et douche multijets vous offre un véritable cocon de détente, tout en laissant la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. Cette maison récente est parfaitement isolée, ce qui en fait un choix idéal pour réduire vos factures énergétiques tout en respectant l'environnement. Vous profitez d'un bien aux normes actuelles, conçu pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à savourer des moments de calme et de sérénité. Le garage intégré, l'abri de jardin et le portail électrique ajoutent une touche de praticité et de sécurité au quotidien. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, tout en restant à proximité de la nature et du charme authentique de la région bordelaise. Cette maison n'attend plus que vous ! Économique, moderne et sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 736 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.