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maison 4 pièces 283 m2 à vendre à Saint-Martial-d'Artenset (24700)

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Vente maison 4 pièces 283 m² Saint-Martial-d'Artenset (24700)

686 400 €

Maison 4 pièces Saint-Martial-d'Artenset (24700)

Saint-martial-d'artenset (24700) - marie-josé séré et daniel raeymackers vous présentent en exclusivité une maison de 1830 rénovée en 2006 de 283 m², 3 chambres cadre champêtre. Maison individuelle 283 m² carrez sur parcelle de plus de 7 000 m². Orientée ouest, sans vis-à-vis, très calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, cinéma, gare scnf. Sont accessibles à pas plus de 10 min. Entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn). Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée / séjour / cuisine / cuisine (71 m²) et suite parentale (18 m²) avec salle de bains et w.-c (9 m²). Terrasse de 15 m² donnant sur le parc avec piscine (vue magnifique). Au premier étage : palier, 2 chambres, une salle de bains, w.-c. Indépendants. Annexe : rdc pièce à aménager (58 m²) et à l'étage pièce à aménager (54 m²). Garage (57 m²) avec buanderie (8 m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Parc arboré avec piscine de plus de 7 000 m². Prix ttc 686 400 euros dont 4 % d'honoraire à charge acquéreur soit 660 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 05 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 598 euros et 2 162 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 156 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : 5 kgco2 / m² / an consommation énergie finale : non communiquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com selon l « article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 384602- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 283 m²

Surface du séjour : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 208 m²
Etat: Construit en 1830

Etat general : Excellent