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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Saint-Martin-d'Hères (38400)

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Vente maison 4 pièces 120 m² Saint-Martin-d'Hères (38400)

310 000 €

Maison 4 pièces Saint-Martin-d'Hères (38400)

Iad France - Geoffrey Brun-Baronnat (06 89 81 93 01) vous propose : Saint-Martin-d'Hères - Rue Lionel Terray Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 120 m², idéalement située dans une impasse paisible de Saint-Martin-d'Hères. Nichée sur une parcelle de 351 m², cette propriété bien exposée offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous serez accueilli par un salon lumineux et aéré de plus de 20 m², offrant un espace de détente convivial. Juste après le salon, vous découvrirez une spacieuse chambre de plus de 25 m² avec un dressing, parfaite pour créer une suite parentale. Vous trouverez également un WC avec point d'eau et une grande salle de bains, anciennement un garage, réhabilitée pour votre confort. La cuisine équipée et l'espace salle à manger complètent ce niveau, offrant un lieu convivial pour les repas en famille. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un bureau. La maison bénéficie de plusieurs places de parking dans la cour, facilitant ainsi le stationnement. Au fond du jardin, une remise est à votre disposition pour le rangement ou le bricolage. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été. La toiture est en fibro-ciment et en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz air / eau à condensation installée en 2015. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour moderniser l'intérieur selon vos goûts. Cette maison, bien située et au calme, offre un excellent potentiel pour devenir votre futur chez-vous. Son agencement et ses espaces extérieurs en font un bien rare à Saint-Martin-d'Hères. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un secteur paisible. Taxe foncière 1446eu A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Brun-Baronnat EI (ID 57196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 351 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.