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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Saint-Martin-des-Champs (29600)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Saint-Martin-des-Champs (29600)
192 900 €

Maison 4 pièces Saint-Martin-des-Champs (29600)

Venez découvrir cette charmante maison située en impasse au sein d'un quartier prisé de Saint-Martin-des-champs. Proche des commerces et commodités, habitable de plain-pied, elle saura vous séduire par son intérieur refait à neuf et ses belles prestations. La maison comprend une entrée, un salon séjour très lumineux grâce à la lumière traversante (36 m² environ) donnant accès à une véranda (17 m² environ), une cuisine récente aménagée et équipée (12 m² environ), un grand placard intégré, 2 chambres (environ 11,5 m² et 12,5 m²), une salle de douche (douche à l'italienne), WC séparé. L'ensemble est complété par un garage (14 m² environ), un cellier (8 m² environ) et une pièce attenante permettant du rangement / stockage (5.5 m² environ). Le tout sur un même niveau, ce qui offre un meilleur confort de vie au quotidien. Les points forts de la maison : - Rénovation complète des surfaces intérieures en 2022 (peinture, sol, électricité, éclairage, isolation, placard intégré, etc.), cuisine et salle d'eau refaites également. - Travaux d'isolation effectués en 2022 = isolation par l'intérieur des murs périphériques (épaisseur 14cm) et isolation des combles par insufflation (épaisseur 45cm) en plus de l'isolation d'origine. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques (sur certaines fenêtres). - Electricité remise aux normes, ballon d'eau chaude et radiateurs récents, vélux de la véranda neufs. - Possibilité de transformer le garage en chambre supplémentaire en créant un accès par l'intérieur. - Toiture ardoise avec crochets inox. - Terrain clos de plus de 760 m² offrant au minimum 2 places bitumées de parking ( + place couverte du garage) ainsi qu'un abri de jardin. - Assainissement tout-à-l'égout. Un nouveau DPE est en cours de réalisation pour tenir compte notamment des travaux d'isolation effectués. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 768 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 192 900 € (soit 2 243 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 57580085
CABINET KERJEAN MORLAIX agence immobilière Morlaix (29600)
CABINET KERJEAN MORLAIX

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