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maison 4 pièces 71 m2 à vendre à Saint-Martin-Lacaussade (33390)

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Vente maison 4 pièces 71 m² Saint-Martin-Lacaussade (33390)

134 000 €

Maison 4 pièces Saint-Martin-Lacaussade (33390)

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison rénovée de 72 m² allie caractère et modernité. Avec ses 4 pièces, elle offre une chambre spacieuse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse, un salon convivial, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Dès l'entrée, on apprécie le mariage du charme de l'ancien et du confort contemporain. Côté pratique, la maison est dotée de la fibre optique et du chauffage individuel électrique. En prime, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement, parfait pour agencer deux chambres supplémentaires. Prévoyez de légères finitions pour donner votre touche finale. Des travaux extérieurs sont également à prévoir, mais ils laissent surtout la possibilité de créer une terrasse et un garage pour parfaire l'ensemble et pour vous dessiner un joli nid douillet. Une opportunité rare qui n'attend plus que votre visite et votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 270 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.