Iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : En exclusivité, venez trouver votre havre de paix, dans les hauteurs du joli village de saint martin le Redon. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison, entièrement rénovée récemment, fans les règles de l'art. Elle vous offre le confort d’une maison particulièrement bien isolée, avec isolation par l’extérieur et double vitrage. De plain pied, vous entrerez sur un bel espace de vie, avec une cuisine ouverte, aux longs plans de travail, pour y exprimer vos talents culinaires. Puis, toujours de plain pied, vous découvrirez 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, au bout de la mezzanine, derrière la dernière porte de la maison, vous entrerez dans la 3ème chambre, nichée dans le pigeonnier, très lumineuse grâce à ses deux fenêtres, offrant une hauteur sous plafond particulièrement agréable. Pour votre confort d’hiver, un poêle saura aisément réchauffer vos coeur et votre maison. À l’extérieur, un haut carport attend de mettre à l’abri vos véhicules, différents espaces de terrasse ombragés, abriteront chaleureusement vos moments en famille et entre amis, une piscine de 9x5 mètres, toute neuve, est prête à accueillir rafraichissements et jeux d’enfants, et des chemins de randonnées en pleine nature attendent d’être arpentés. Avec son double garage, équipée d’une mezzanine, alimenté en eau et en électricité, le potentiel d’évolution de cette maison est assuré. Travaux effectués dans les 2 dernières années : - Piscine (Liner, moteur, Filtre, couverture solaire électrique) - Isolation par l'extérieur - Mise aux normes de l’installation électrique - Ballon d’eau solaire - Cuisine - Plomberie Vous vous voyez réaliser votre projet ici ? Vous avez des questions, sur la maison, le secteur, l’environnement ? Appeler moi, je serais ravie de répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 665 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.