Iad France - Aurane Verbrouck (06 02 26 50 42) vous propose : Charmante maison de campagne à rénover à Saint-Martin-sur-Oust Découvrez cette adorable maison de campagne constituée de deux habitations, une de 85 m² et une de 30 m² environ. Dans la première partie, vous retrouverez une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Idéal si vous souhaitez un petit revenu locatif. Dans la seconde partie, une vaste pièce de vie, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un local chaufferie. Vous aurez également le privilège de bénéficier de plusieurs dépendances ! À commencer par un atelier avec une cave, d'un grenier aménageable de 70 m², d'un hangar fermé et d'un second partiellement ouvert. Le terrain totalise 10720 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un magnifique potentiel d'aménagement pour créer l'habitat de vos rêves. Chauffage au fioul, assainissement individuel, toiture en partie rénovée en 2022. Cheminée à foyer ouvert. Puits. Située à 3km du bourg, je vous invite à me contacter pour organiser une visite si cette annonce correspond à vos critères ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 720 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 020 et 5 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 5 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.