Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Saint-Maudan, Centre-Bretagne Située dans une commune paisible, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace salon-salle à manger baigné de lumière. Un poêle à granulés assure une ambiance chaleureuse et économique au cOEur de la maison, parfait pour les soirées conviviales. Le tout est complété par un WC indépendant et un couloir desservant trois chambres lumineuses, offrant à chacun un espace privé et confortable. La salle de bain est pensée pour le confort quotidien, avec à la fois une baignoire et une douche. Côté pratique, un garage attenant permet un accès direct et offre une grande capacité de rangement, incluant un grenier aménageable selon vos besoins : un espace supplémentaire pour le stockage ou création d'un étage supplémentaire. Cette propriété est implantée sur un terrain clos et entretenu de 812 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du jardin en toute sérénité. Les prestations techniques ajoutent un vrai plus : double vitrage en PVC, volets électriques, toiture en ardoise naturelle, et système de chauffage efficace avec un mix de poêle à granulés et chauffage électrique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout garantissant un confort au quotidien. Cette maison combine charme breton, fonctionnalité et équipement moderne pour une installation immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison prête à vivre dans un cadre calme Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 812 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.