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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

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Vente maison 4 pièces 105 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)

750 000 €

Maison 4 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Découvrez cette magnifique maison de 105 m², entièrement rénovée avec soin, nichée sur un terrain de 134 m², qui allie modernité et caractère. Située dans un quartier recherché à proximité immédiate du RER A de Champignol, des écoles, des commerces, et des bords de Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie traversant est-ouest de 26,95 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée – parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une chambre principale, une salle d'eau moderne, et un bureau / dressing vous attendent. Ce dernier donne accès au deuxième étage aménagé en une seconde chambre sous combles avec un autre espace bureau Le rez-de-jardin, entièrement carrelé et aménagé, dispose d’une buanderie et d’un espace de stockage pratique. Côté extérieur, vous apprécierez un petit jardin intime, sans vis-à-vis. Idéal pour les moments de détente. Les plus : - Stationnement sur la parcelle avant de la maison - Jardin à l’arrière exposé ouest, sans vis-à-vis, pour profiter d’un havre de paix en ville - Proche des transports, écoles, et commerces – un confort de vie au quotidien ! Cette maison dépend de l'école primaire Champignol, du collège Pissaro et du lycée Condorcet. Venez découvrir cette maison unique, prête à vous accueillir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3061.01€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface du séjour : 20 m²

Surface cuisine : 6 m²
Extérieur: Surface terrain : 134 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Etat general : Excellent état