Iad France - Olivier Derenne (06 11 80 82 25) vous propose : À Vendre : Maison de Plain-Pied T4 avec Jardin Arboré, Cave et Garage 2 voitures Découvrez cette charmante maison de plain-pied de type 4 de 103 m², idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible, située sur un terrain clos et arboré de 661 m². Elle se compose d’une véranda, d’une buanderie avec douche et accès direct à la cave, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, d'un WC, et de trois chambres fonctionnelles avec placards intégrés. Vous profiterez également d’un grand garage pour deux voitures, d'un abri voiture, et d'un jardin agréable. Le tout est implanté dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre du village et de toutes commodités : supérette, restaurants, boulangerie, coiffeur, école, médecin et kinésithérapeutes sont accessibles à pied. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre Nîmes et Alès, à seulement 20 minutes d'Uzès et 15 minutes de Vézénobres. Elle dispose également d’une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et est raccordée au tout-à-l’égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un espace à votre image. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 661 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.