Iad France - Olivier Derenne (06 11 80 82 25) vous propose : Située dans un village viticole tranquille avec commerces et école, entre Nîmes, Alès et Uzès. Maison de village en pierre de 83 m² pleine de caractère dans quartier calme, elle offre un espace de vie original avec un salon / salle à manger et une cuisine situés au premier étage, donnant au sud sur un joli jardin en terrasse « comme suspendu « avec vue dominante. Elle comprend également deux chambres au deuxième, un petit solarium et une cave en sous-sol, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est au pied de la maison, au cOEur du village. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Un véritable potentiel dans un environnement agréable. Idéal jeune couple ou maison de vacances. Une visite pour la découvrir s’impose. Possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire, renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 156 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 614 et 2 184 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 et 2 184 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.