Iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : Maison à Saint Maximin : Havre de Paix Authentique Bienvenue dans cette superbe maison située à Saint Maximin. En arrivant, vous remarquerez immédiatement la tranquillité de l'impasse et la vue spectaculaire qui s'offre à vous. Préparez-vous à être séduit par cette propriété pleine de charme et de caractère. En entrant, vous êtes accueillis par une vaste cour fermée, offrant un cadre paisible et isolé. La maison dispose d'une grange et d'une remise attenantes, parfaites pour divers projets d'aménagement ou de stockage. Imaginez créer votre propre atelier d'artiste, un espace de bricolage ou même une petite maison d'hôtes. Un petit bassin alimenté par une source naturelle ajoute une touche de charme et de fraîcheur, idéal pour les journées chaudes d'été. Montons les escaliers en pierre pour accéder à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine lumineuse et fonctionnelle, et un vaste salon. Cette pièce s'ouvre sur un balcon ensoleillé, offrant une vue imprenable sur les environs. À l'étage, se trouvent deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bain moderne, avec sa buanderie attenante. Les combles aménageables de plus de 50 m² représentent un vrai potentiel d'agrandissement. Vous trouverez également une cave de 40 m² en sous-sol, offrant un grand espace de rangement. ( l'ensemble de la bâtisse : habitation principale et grange font environ 300 m²) L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour se détendre et se ressourcer. La maison est située dans une impasse, assurant une tranquillité totale sans circulation perturbante. Le petit terrain, facile à entretenir, est idéal pour les amateurs de jardinage. Cette maison est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre le cadre parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville et à se reconnecter avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre idyllique ! Vous serez conquis par le charme et le potentiel de cette magnifique propriété à Saint Maximin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT C indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.