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maison 4 pièces 81 m2 à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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Vente maison 4 pièces 81 m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

495 000 €

Maison 4 pièces Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Iad France - Christophe Mathonnet (06 86 53 33 04) vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de type 4 de plain-pied à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume -sur un terrain de 3392 m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume offre un cadre de vie paisible et authentique pour ceux en quête de tranquillité. Datant de 1970, elle dispose d'une superficie habitable de 81 m², à rénover, est idéale pour les amateurs de travaux et de rénovation pour créer leur cocon de rêve. Cette maison de plain-pied dispose actuellement d'un salon / séjour ouvrant sur une magnifique terrasse couverte d'environ 90 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec un cellier (Poss cuisine US), de deux chambres ainsi qu'un bureau. Vous serez séduit par son magnifique terrain plat de 3392 m² disposant de de deux accès indépendants et bénéficiant d'un forage qui vous permettra d'entretenir le jardin à moindre coût. Cependant, sa disposition offre un grand potentiel pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Avec une orientation Sud-Est, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de matinées lumineuses. Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront comblés par les divers sentiers de randonnée à proximité, les espaces verts et les panoramas apaisants offerts par la région. -Le gros plus : située en zone UDb (Zone constructible avec emprise au sol de 10%) du plan local d'urbanisme, cette propriété pourra faire l'objet d'une extension ou d'un détachement de parcelle une foie le décret préfectoral du 26 / 01 / 2023 retiré. Les rénovations nécessaires permettront à ce bien de retrouver tout son charme d'antan et d'accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Avec un extérieur offrant une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison est un véritable havre de paix pour se ressourcer loin du tumulte urbain. Opportunité rare à saisir pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation stimulant. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez votre imagination transformer cette maison traditionnelle en un véritable bijou au cOEur de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mathonnet EI (ID 82163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 410764344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 392 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.