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maison 4 pièces 89 m2 à vendre à Saint-Merd-la-Breuille (23100)

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Vente maison 4 pièces 89 m² Saint-Merd-la-Breuille (23100)

55 000 €

Maison 4 pièces Saint-Merd-la-Breuille (23100)

Située dans un village calme à une heure de Clermont-ferrand, aux portes du Parc national du Plateau des Millevaches, à 10 minutes de Giat, bourgade où l'on trouve commerces, écoles, crèche, pôle santé et un espace de coworking, je vous propose de découvrir cette maison en pierre de 89 m² avec son jardin attenant. Rénovée dans les années 1990, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², on note la présence d'un cantou avec un foyer fermé qui chauffe facilement toute la surface de la maison, d'un WC où se trouve la chaudière gaz basse consommation récente, d'une salle d'eau. Plafond à la française, fenêtres équipées de survitrage, assainissement raccordé au réseau collectif. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC, fenêtres équipée de survitrage, parquet massif. Au-dessus, un grenier aménageable avec 2 chiens assis en double vitrage, où l'on peut aisément faire 2 chambres supplémentaires. La charpente est en châtaignier, toiture en ardoises, il convient de prévoir l'isolation des combles. Ce bien s'agrémente d'un garage attenant de 28 m² donnant sur un petit jardin clos. Il est possible de faire une ouverture pour accéder directement de la pièce principale au garage. À moins de 100 m, un jardin de 470 m² avec un magnifique noyer vous permettra de faire un potager et de profiter du calme. Ce bien classé F après avoir réalisé l'audit énergétique. Idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter de votre retraite au calme, cette maison familiale pourrait aussi voir grandir vos enfants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 666 m²
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.