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maison 4 pièces 109 m2 à vendre à Saint-Molf (44350)
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Vente maison 4 pièces 109 m² Saint-Molf (44350)
574 000 €

Maison 4 pièces Saint-Molf (44350)

Iad france - félix bonno vous propose : proximité des commerces - grand terrain divisible charmante maison de 109 m² rénovée entièrement en 2018, située à saint-molf, sur un grand terrain de 3016 m², piscinable et offrant des possibilités d’agrandissement et / ou de projet immobilier. L’ensemble est constructible, et le restera avec le futur plu. À seulement 15 minutes de guérande et 20 minutes de la baule, cette propriété allie calme et proximité des services, avec un supermarché netto à une minute à pied. La maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et baigné de lumière, une cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privée pour plus de confort. L’étage dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. L’extérieur comprend un abri équipé d’un barbecue pour profiter des repas en plein air, un garage attenant et un grand espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr félix bonno - ei (id 85955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 3 053 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 770 et 2 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 574 000 € (soit 5 266 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1598906
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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