St nazaire d'aude 'le somail' - villa t4 de 99 m² - à 20 mn de narbonne dans le minervois, le hameau du somail fait l'effet d'un petit paradis qui, aujourd'hui encore, est sensiblement imprégné de l'atmosphère du xviie siècle. C'est dans ce lieu au charme indéniable que sandrine de l'agence immojoy narbonne a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa rt 2012, construction de 2015, de plain pied et non mitoyenne, aux superbes prestations. Au rendez-vous : une très belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ( + son cellier / buanderie de 3 m²), une salle à manger ouvrant sur la terrasse arrière, un salon cosy et chaleureux. Le côté nuit dessert 3 chambres (de 11 à 13 m²), une salle de bains (5 m²) et un wc indépendant. En extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse de 25 m² avec sa pergola bois et panneaux brise-soleil, une superbe piscine traditionnelle au sel, chauffée, à l'habillage en parement de pierre et liner en pvc armé avec fonction spa et nage à contre-courant. L'espace barbecue / plancha vous promet de bons moments en famille ou entre amis. Enfin, un grand abri de jardin (12 m²) isolé et équipé d'une climatisation réversible vous permettra soit de faire du stockage, soit de profiter d'une pièce supplémentaire. N'attendez plus, contactez moi pour programmer une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 401 m²

Surface terrasse : 25 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.