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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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Vente maison 4 pièces 108 m² Saint-Orens-de-Gameville (31650)

469 000 €

Maison 4 pièces Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Iad France - William Ansart (07 87 32 04 76) vous propose : Maison Moderne avec Prestations Haut de Gamme - Confort et élégance à proximité de toutes commodités Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur. Construite en 2023, cette résidence moderne incarne l'élégance et le confort, en utilisant des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Cette maison est un véritable cocon. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. Une grande baie vitrée s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et la terrasse avec piscine. La cuisine toute équipée, avec lave-vaisselle, four, micro-ondes et machine à café encastrés, ainsi qu'un îlot central et un plan de travail spacieux, ravira les amateurs de gastronomie. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie ajoute une touche de praticité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale vous attend, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant également un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Ces deux chambres spacieuses sont parfaites pour les enfants, les invités ou même un bureau à domicile. La salle d'eau commune, avec ses doubles vasques, est idéale pour les matins pressés, tandis qu'un second WC séparé complète l'étage pour plus de confort. Un garage vient compléter ce bien. Située dans un quartier très recherché par les familles, cette maison se trouve à proximité des écoles, facilitant la vie quotidienne des parents et des enfants. Les deux lignes de bus à seulement 200 mètres assurent des déplacements faciles et rapides vers toutes vos destinations. Et avec la future ligne C du métro à proximité, vos trajets quotidiens deviendront encore plus simples. À seulement quelques minutes du centre commercial Labège, vous aurez accès à une variété de boutiques et de restaurants, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vos courses et vos sorties en famille. Les soirées cinéma, les dîners entre amis et les après-midis shopping seront à portée de main. Cette maison moderne n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à une nouvelle façon de vivre, alliant confort, élégance et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce rêve une réalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * Chers vendeurs, j'estime votre bien gratuitement et en 48h maximum * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ansart EI (ID 80799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 275 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.