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maison 4 pièces 79 m2 à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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Vente maison 4 pièces 79 m² Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

299 000 €

Maison 4 pièces Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Iad France - Valérie Gambet (06 75 32 65 55) vous propose : Vous cherchez la maison idéale pour votre famille, proche de toutes les commodités ? Venez découvrir cette charmante maison située dans un lotissement paisible. Mitoyenne d’un côté, cette maison de 79 m² offre tout le confort nécessaire, avec 3 chambres, un garage, un espace combles aménageable de 22 m², le tout sur un terrain de 230 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un lumineux salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine fermée et entièrement équipée peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité et offre un accès pratique au garage. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Une buanderie vous conduit au 2e étage, où un espace de combles de 22 m² (au sol) attend d’être aménagé selon vos envies : suite parentale, bureau, ou salle de jeux. Le gros OEuvre est déjà fait (Vélux et isolation), il ne vous reste plus qu'à personnaliser cet espace à votre goût. À l’extérieur, le jardin est arboré, vous pourrez y stationner deux véhicules et profiter pleinement de la terrasse lors des belles journées. Emplacement idéal : à seulement 5 mn des axes routiers N184 et A115, à proximité des écoles, commerces et des transports (gares lignes H et J, RER C, réseaux de bus). Pour les amoureux de la nature, le parc de l’Abbaye de Maubuisson est à seulement 20 minutes à pied, parfait pour vos promenades en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.42 € par mois (soit 101 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet EI (ID 63345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 230 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.