Iad france - muriel dubuc (07 88 29 65 20) vous propose : saint palais sur mer – proche lac – a 3’ de la plage - commerces a pied. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité du lac et à seulement trois minutes de la plage, cette ravissante maison de plain-pied de 101 m² habitables vous invite à découvrir un art de vivre empreint de sérénité. Idéalement située, elle offre un accès aisé aux commerces, accessibles à pied, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur de la vie locale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie où se mêlent harmonieusement un espace salon et un séjour lumineux. Un dégagement vous conduit vers un wc indépendant, un cellier pratique, ainsi qu'à une suite parentale agrémentée d'une salle de bain privative. Deux autres chambres complètent cet agencement, dont l'une dispose d'une arrivée d'eau, offrant la possibilité de concevoir une salle d'eau supplémentaire selon vos envies. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de 1055 m², où la nature s'épanouit en toute quiétude. De plus, un terrain constructible attenant de 1418 m², situé en zone aum1 du plu de la commune de saint palais sur mer, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent un projet de constructions. Cette maison, alliant confort moderne et potentiel d'aménagement, constitue un véritable havre de paix, idéal pour être à proximité des plages. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des communes les plus prisées de la côte atlantique. Contactez moi pour en savoir plus ou pour visiter honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc ei (id 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 473 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.