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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Saint-Pardoux-Morterolles (23400)

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Vente maison 4 pièces 108 m² Saint-Pardoux-Morterolles (23400)

109 000 €

Maison 4 pièces Saint-Pardoux-Morterolles (23400)

Située sur la charmante commune de Saint-Pardoux-Morterolles, à 20min du lac de Vassivière et à 10min de Bourganeuf, je vous propose cette jolie maison en pierre mitoyenne, qui bénéficie d'un cadre paisible et offre une proximité avec les espaces naturels préservés de la région. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée propose 108 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, puis dans le prolongement, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bain avec douche récente donnant accès aux toilettes, cellier. Petite cave sous la pièce de vie. L'étage est aménagé avec deux grandes chambres, un bureau et un second WC. Les combles perdus sont isolés (35cm d'isolant). À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin attenant clos. Une cuisine d'été et une terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir amis et famille. Un grand garage fonctionnel, avec ses larges portes de chaque côté du bâtiment, assure un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules. Vous pourrez aussi créer un grand atelier. Avec ses deux étages et ses quatre pièces, il peut également être transformé en habitation. Pompe à chaleur réversible avec contrat d'entretien annuel - cheminée avec insert - huisseries double vitrage (moustiquaires intégrées) - électricité récente - chauffe-eau thermodynamique - assainissement individuel - toiture en bon état. Présence de la fibre dans le village pour une connectivité optimale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 642 m²
Environnement: Orientation : est

Situation : campagne
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.