Iad France - Olivier Roussel (06 95 55 33 50) vous propose : Maison coup de cOEur avec piscine à Saint-Paul-en-Born Découvrez cette belle maison de 105 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec vue sur un bois de chênes. Ce bien, prêt à vous accueillir, ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez ! Les points forts du bien : Espace de vie lumineux et convivial : séjour-salle à manger de 55 m² avec placard intégré à l'entrée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager récent. Confort et flexibilité : chauffage au choix avec une cheminée en marbre, climatisation réversible ou radiateurs installés dans toutes les pièces. Aménagement optimisé : 3 chambres avec placards à portes coulissantes vitrées et 1 salle de bain avec douche, double vasque et WC suspendu. Espace extérieur : terrain clôturé de 823 m² comprenant une piscine au sel (4x8 m) avec moteur neuf, cabane de rangement pour les outils, et un portail coulissant. Garage aménageable : garage isolé de 15 m² avec baie vitrée, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Stationnement facile : possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules en extérieur. Prestations supplémentaires : Peinture intérieure récente et état général impeccable. Visite virtuelle en haute définition disponible sur demande. Avant-projet de home staging personnalisé offert, pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous. Proximité immédiate de la nature pour des moments de tranquillité et de sérénité. Un lieu de vie rare où le confort moderne rencontre le charme de la nature. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel EI (ID 57774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 818 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.