Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : VIAGER OCCUPE situé dans un cadre paisible et verdoyant dans un hameau proche de Saint-Privat. Charmante maison en pierres de 1860 avec four à pain, puits et vaste terrain de plus de 2900 m² environ. Caractéristiques principales : - Espace de vie chaleureux : vaste salon / séjour de caractère, doté d'une magnifique cheminée en pierres équipée d’un poêle à granulés. La souillarde d’époque, préservée avec soin, ajoute une touche historique unique à cette pièce. - Cuisine aménagée et équipée : parfaitement fonctionnelle, elle est prête à satisfaire vos envies culinaires. - Côté nuit : deux chambres confortables et une salle d’eau moderne viennent compléter ce niveau. - Combles aménageables : Une surface de plus de 100 m² environ vous permet d'imaginer une extension selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, ou autre projet. - Sous-sol comprenant un garage, une cave et un atelier. - Four à pain et puits : Un four à pain traditionnel, avec potentiel d’aménagement en chambre d’hôtes ou espace d’appoint, et un puits fonctionnel. - Une grande parcelle de terrain de plus de 2900 m² environ assurant une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagements futurs. Confort et équipements : Chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés pour un confort optimal. Sur une valeur vénale de 190 000 €, viager occupé sur une tête (homme 73 ans) avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Dans cette vente, le vendeur reste dans le bien : il bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation à vie. En contrepartie, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 45.6 % Bouquet : 55000 EUR. Rente mensuelle à vie : 307 EUR. Prix d'achat : 66400 EUR FAI. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de caractère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 932 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.