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maison 4 pièces 84 m2 à vendre à Saint-Prix (95390)
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Vente maison 4 pièces 84 m² Saint-Prix (95390)
284 000 €

Maison 4 pièces Saint-Prix (95390)

* Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier * Saint-Prix, en limite d'Ermont et d'Eaubonne, à 400m de la gare de gros-Noyer (ligne H Transilien Paris Nord). Arrêt de bus 1521 à 2min à pied. Environnement : au calme dans un quartier pavillonnaire. L'hôpital d'Eaubonne et les centres-villes d'Ermont et de Saint-Prix sont à proximité immédiate. À deux pas de l'école maternelle Gambetta. La maison individuelle de 84 m² (71 m² habitables + véranda non chauffée de 13 m²) est à rénover entièrement : électricité, plomberie, isolation, chauffage, sols, murs. Les 13 m² de véranda seront considérés habitables avec la simple pose d’un radiateur. Rdc : entrée, 3 pièces de 10 m², séjour 23 m², véranda, cuisine, salle d'eau avec wc. Accès à des combles par une échelle escamotable. Surface plancher 70 m², 2,30m au point le plus haut. Possibilité d'aménagement une chambre. Possibilité de créer une trémie dans l'actuel placard de l'entrée pour exploiter l'étage. Accès à des combles par une échelle escamotable. Surface plancher 70 m², 2,30m au point le plus haut. Possibilité de créer une trémie dans l'actuel placard de l'entrée pour exploiter l'étage. Toiture en tuiles récente et en très bon état. Sous-sol partiel et vide-sanitaire. Tout à l'égout OK. Eaux de pluie et usées non séparées. Garage indépendant de 17,6 m². L'allée sur le côté permet d'entrer une toute petite voiture type modèle sans permis, ou des deux roues (passage 1,75m). Stationnement voiture à l'avant possible ou dans la rue. Terrain clos de 294 m², jardin à l'arrière. Beaucoup de possibilités ! PLU : zone UBa Emprise au sol 40% max Faitage 10m max Espaces de pleine terre = au moins 10% de l’unité foncière * VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d’une pièce d’identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 566686 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 294 m²
  • Surface jardin : 294 m²
Etat
  • Construit en 1930
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 284 000 € (soit 3 381 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038470133
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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