Iad France - Virginie Thillet Renaisio (06 62 75 50 80) vous propose : À seulement 15 minutes de Civray, 19 min de Gencay, 48 min de Poitiers, venez découvrir cette charmante maison de campagne atypique de 156 m² et d'une grande grange de 130 m² environ, située dans un cadre paisible et verdoyant. Description de la maison : -Grande cuisine séparée et entièrement équipée -Spacieuse pièce de vie de 40 m², idéale pour des moments conviviaux -3 chambres aux surfaces généreuses : 15,70 m², 18 m² et 39 m² ( possibilité de faire 2 en une) -Dégagement de 10 m² devant l'une des chambres, pouvant être aménagé en bureau -Salle d'eau et WC séparé -Patio agréable, parfait pour profiter des beaux jours La maison dispose également d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Les huisseries sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, avec certains volets en bois pour conserver le charme authentique. La fibre est en cours d'installation. Terrain : -Grand terrain clos et arboré -Verger situé au fond du terrain, parfait pour les amoureux de la nature. À noter : La fosse septique n'est pas conforme et nécessitera des travaux de mise aux normes. Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet Renaisio EI (ID 42754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 939 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.