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maison 4 pièces 140 m2 à vendre à Saint-Romain-sous-Gourdon (71230)

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Vente maison 4 pièces 140 m² Saint-Romain-sous-Gourdon (71230)

235 000 €

Maison 4 pièces Saint-Romain-sous-Gourdon (71230)

Vous cherchez une maison à la campagne, bénéficiant d'un panorama de verdoyant et offrant un cadre de vie agréable ? Je vous présente cette longère soigneusement rénovée de 140 m² sur deux niveaux offre un intérieur chaleureux et moderne. Sur le terrain arboré de fruitiers, deux garages et un poulailler. La présence de la fibre en fait un lieu connecté et l'espace extérieur sous la pergola ombragée, sans aucun vis-à-vis se prête parfaitement au télétravail. À l'extérieur aussi, la rénovation est totale, autant énergétiquement que visuellement, ce qui apporte un gage de tranquillité pour les non-bricoleurs. Pour les autres, les 200 m² d'espace aménageables offrent un potentiel supplémentaire permettant d'envisager de multiples projets d'extension de plain-pied. L'artisan aura suffisamment d'espace pour entreposer son matériel là où l'investisseur aura à cœur d'agencer une voir plusieurs habitations. À l'intérieur de la maison, un vaste séjour-salon, une agréable cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et une immense une buanderie-dressing composent le rez-de-chaussée accessible de plain-pied. À l'étage une salle d'eau, un WC et trois chambres spacieuses offrent confort et intimité à cette propriété, parfaitement adaptée pour une vie familiale sereine. Ah j'oubliais, le toit, les bandeaux et la zinguerie sont récents et en parfait état, le mode de chauffage est une pompe à chaleur récente, les huisseries sont en double vitrage et les murs isolés par l'extérieur, Vous êtes à moins de 30 minutes du TGV, à 15min de Montceau-les-Mines et à 30 minutes de Paray-le-Monial D'autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite, alors si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 709 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.