Iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : À Vendre : Maison Historique avec Potentiel Exceptionnel Cette maison, datant au bas mot du XVIIe siècle, est un témoin exceptionnel du patrimoine local. Construite en pierre de taille et moellons, elle offre authenticité et charme rustique dans un cadre paisible et préservé. Avec une surface habitable actuelle de 101,31 m², ce bien constitue une base idéale pour un projet ambitieux. Ses nombreuses annexes contiguës et constructibles permettent d’augmenter considérablement la surface habitable, tout en respectant le style unique de la propriété. Caractéristiques principales - Surface habitable : 101,31 m². - Annexes constructibles et contiguës pour des extensions faciles. - Espaces supplémentaires : - Cave spacieuse. - Grenier et combles aménageables. - En tout, plus de 300 m² à aménager. - Terrain de 20 000 m² avec vue dégagée sur le Vercors. Performance énergétique Actuellement classée en DPE G, cette maison offre une opportunité rare d’optimiser son efficacité énergétique selon vos besoins et vos envies. Ce classement reflète le charme des constructions anciennes et laisse une grande marge de manOEuvre pour des travaux d'amélioration valorisants. Points forts - Toiture en bon état, base solide pour des rénovations sereines. - Absence de nuisances majeures : pas d’amiante ni de plomb détectés. - Potentiel exceptionnel pour des projets d’agrandissement, touristiques ou résidentiels. Emplacement Située à Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur le Vercors. Nichée dans un environnement calme, elle reste proche des commodités locales et des grands axes routiers, alliant tranquillité et praticité. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d’un cadre paisible ou pour des passionnés de rénovation prêts à donner vie à un projet ambitieux. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Bien à vous, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun EI (ID 64184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 011 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.