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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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Vente maison 4 pièces 115 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

466 000 €

Maison 4 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Iad France - Cécile Blanchard (06 50 85 32 16) vous propose : Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison d'architecte, construite en 2014, qui conjugue à la perfection charme contemporain et confort. Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'exception vous offre une qualité de vie idéale. D'une superficie habitable de 115 m², l'espace a été pensé pour optimiser la lumière naturelle et offrir des volumes généreux. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est prête à accueillir vos envies culinaires et peut facilement être adaptée à vos préférences. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Cette disposition en fait le lieu parfait pour une famille. Les matériaux de qualité utilisés pour la construction assurent un excellent état général, garantissant un intérieur chaleureux où il fait bon vivre. De plus, cette maison est équipée pour vous offrir un confort moderne : poêle à bois, alarme avec caméra, fibre optique, chauffage au sol, ballon thermodynamique, chaudière à gaz à condensation et VMC hygrothermique. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être et l'optimisation énergétique. Les extérieurs ne sont pas en reste : un garage spacieux avec portail électrique, un charmant jardin avec terrasse en bois et un adorable patio, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Venez découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Blanchard EI (ID 46507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 404 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.